Questions réponses

— URBANISME ET ENVIRONNEMENT —

 

  Que contient précisément le projet de supermarché et de Drive E. LECLERC à Eguilles ?

Un supermarché à taille humaine avec une surface commerciale totale de 2908 m2 (2450 m2 de surface de vente pour le supermarché + 458 m2 de zone devant les caisses) et 7 pistes de Drive (341 m2).

Un projet qualitatif et bien calibré, fruit d’une longue concertation avec les deux associations de commerçants de la commune et d’études approfondies.

Un équipement de proximité proposant un choix suffisant et des prix attractifs comme en propose l’enseigne E. Leclerc.

Un projet qui développe un véritable partenariat permanent avec les commerces du centre-ville et les producteurs locaux.

 

  Le projet E. Leclerc Eguilles est-il un centre commercial, un hypermarché ou un supermarché ?

C’est un supermarché de 2450 m2, de taille similaire au E.Leclerc de Meyrargues et à l’Intermarché de Venelles (2200 m2), c’est-à-dire à « taille humaine ».

 

  Y aura-t-il une galerie marchande ?

Non, elle a été supprimée du projet après concertation avec les deux associations de commerçants de la commune.

 

  Y aura-t-il une station carburant ?

Non, cela n’est pas prévu.

 

  Y aura-t-il un drive ?

Oui, 7 pistes de ravitaillement sont prévues pour la récupération des achats réalisés sur le site internet E. Leclerc Drive Eguilles.

 

  Y aura-t-il des bornes de recharge pour voitures électriques sur le parking ?

Oui, il y en aura 2. Ce choix s’inscrit dans la participation au développement durable.

 

  Que deviendra l’autre bâtiment Bovero (l’ancien Atelier Carrosserie) ?

Un entrepôt de stockage avec un parking pour les salariés du E. Leclerc Eguilles.

 

  Quelle est la surface prévue pour ce projet de supermarché ?

Un supermarché à taille humaine avec une surface commerciale totale de 2908 m2 (2450 m2 de surface de vente pour le supermarché + 458 m2 de zone devant les caisses) et 7 pistes de Drive (341 m2).

 

  Quelle sera l’architecture de ce projet ?  

C’est un bâtiment de conception moderne, chaleureuse et esthétique qui privilégie la qualité de la construction alliant qualités thermiques et esthétiques : Matériaux respectueux de l’environnement et architecture soignée (formes élégantes, dimensionnement des volumes, prise en compte de la problématique thermique, habillage bois sur les façades…). Découvrez le projet ici.

 

  Ce projet intégra-t-il des espaces verts ?

Oui : 2136 m2 d’espaces verts, plus 3010 m2 de stationnements de type « Ecomineral » (drainant) et une toiture végétalisée de 5721 m2.

 

  Comment le Mouvement E. Leclerc est-il organisé ?

Ce Mouvement a été créé en 1949 par Edouard Leclerc pour développer l’activité de grande distribution. C’est une coopérative d’entrepreneurs indépendants. L’objectif principal du Mouvement Leclerc est de poursuivre ses combats pour proposer des services de qualité aux meilleurs prix et défendre la libre concurrence. E. Leclerc poursuit un objectif : démocratiser la consommation et permettre au plus grand nombre d’accéder à tous les produits et services. L’accessibilité est d’abord une question de prix. Des prix qui doivent rester les moins chers, quel que soit le produit.

https://www.mouvement.leclerc./le-mouvement/l-independance-au-coeur-du-mouvement

 

  Qui est le futur exploitant de ce supermarché ?

Monsieur Nicolas Caylet (Porteur du projet), un entrepreneur indépendant, passionné et dynamique, ancien propriétaire du supermarché Intermarché de Ventabren et du Relais des Mousquetaires d’Eguilles. Nicolas Caylet est un Eguillen impliqué dans la vie du village et son activité économique et sociale : dons de marchandises, dynamisation du pôle d’activités d’Eguilles, aides aux associations, soutien aux sapeurs pompiers lors des derniers incendies d’Eguilles…).

« Je souhaite réaliser un projet de qualité et à taille humaine, mûrement réfléchi et étudié, répondant bien aux attentes des habitants de disposer d’une offre de proximité attractive en termes de prix et de choix tout en restant agréable et confortable avec un soin particulier apporté à la construction et aux aménagements (espaces verts, équipements développement durable…) ». NC.

 

  Le projet présente 2450 m2 de surface commerciale (2908 m2 avec le Mail), est-il prévu d’agrandir, à terme, la surface de ce supermarché ?

Non, pas si le conseil municipal ne le souhaite pas, Nicolas Caylet, le porteur du projet (et futur exploitant du E. Leclerc Eguilles) s’y est engagé par écrit.

 

  Sera-t-il possible de construire un parking aérien (sur le toit du supermarché) ?

Non, cela ne sera pas possible car le toit sera entièrement végétalisé. De plus, la structure du bâtiment ne le permet pas > cf. attestation du cabinet d’architectes Secobat.

 

  Le maire d’Eguilles souhaite construire des logements sociaux sur le pôle d’activités des Jalassières, (en lieu et place du projet E. Leclerc Eguilles) est-ce une bonne idée ?

Non car ce pôle est prévu pour des activités industrielles, artisanales et commerciales et qu’il a besoin de locomotives pour le dynamiser. Des logements à cet emplacement seraient excentrés des zones d’habitation et en conflit avec la destination économique de la zone (nuisances sonores jour et nuit, dangerosité liée à la circulation des poids lourds…).

 

  Quel est l’apport du projet E. Leclerc en termes de développement durable et d’environnement (par rapport à un projet comme l’a autorisé le maire sur le terrain voisin) ?

Un bâtiment moderne, peu énergivore répondant aux exigences environnementales et bien intégré dans le paysage (matériaux qualitatifs et toiture végétalisée).

 

  Que trouverons les Eguillens dans ce supermarché qu’il n’y a déjà pas à Eguilles ?

Plus de choix de produits et services et à des prix plus intéressants.

 

  Quelle différence y-a-t-il entre une supérette de près de 1000 m2 et un supermarché à taille humaine ?

1000 m2 de plus, donc plus de choix, de services et de confort, à des prix plus compétitifs et donc plus accessibles.

 

  Quels sont les avantages du projet E. Leclerc par rapport au projet autorisé sur le terrain voisin ?

La marque est connue et transparente (enseigne, bâtiment, équipements…) et adaptée aux besoins des Eguillens. Le porteur du projet est lui-même Eguillen et a imaginé son projet en concertation avec les associations des commerçants du village. Ainsi, l’implication dans le tissu économique et associatif de la commune sera totale.

Le site E. Leclerc en lui-même est plus accessible (entrée du pôle d’activités).

 

  Que va-t-il advenir du terrain du projet E. Leclerc si le maire continue à refuser le permis de construire ?

Une friche sur un emplacement de premier plan nuisible à l’image et à la dynamique du pôle d’activités et de la commune.

 

— LE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE —

 

  Combien d’emplois garantissez-vous après l’ouverture du supermarché ?

Plus d’une centaine d’emplois directs en CDI ainsi qu’une vingtaine d’emplois indirects et induits (contrats de sous-traitance : gardiennage, entretien, etc.).

 

  Quels seront les métiers recrutés ?

Les postes seront à pourvoir dans tous les services administratifs du point de vente (Comptabilité, Informatique, Ressources-Humaines…), tous les rayons (Boucherie, Poissonnerie, Frais Libre-service, Sec, etc…) et métiers du Drive (Réception, Préparation des commandes, Livraison sur pistes etc.).

 

  A qui faire parvenir ma candidature ?

A l’attention de Madame Sandrine Caylet par e-mail : leclerceguilles@gmail.com

 

  Où seront recrutés et habiterons les employés de ce supermarché ?

Sur la commune d’Eguilles et le Pays d’Aix.

 

  Ce supermarché va-t-il faire concurrence aux magasins d’Eguilles ?

Le projet concurrencera principalement les hypermarchés de la zone de chalandise situés hors de la commune : Carrefour Aix-Les Milles et Géant Casino Aix-Jas de Bouffan. Compte tenu de la surface de ces deux hypermarchés (14 000 m2 et 10 800 m2) nous proposons une offre différenciée sans pour autant menacer la pérennité de ces équipements.

Les commerces du village sont complémentaires et travaillent avec une clientèle différente (habitants du cœur de village et passage RD 17 vers Aix-en-Provence).

Les habitudes d’achats sont bien installées : grosses courses hebdomadaires vers les pôles voisins (Carrefour, Casino et Intermarché) et achats alimentaires complémentaires dans le village (supérette et commerces de bouche).

 

  Comment ce supermarché peut-il développer l’activité des magasins du centre-ville ?

Grâce à la promotion des commerces au sein du supermarché (opérations de partenariats et promotions aux caisses). Ces opérations sont décrites en détail dans la « Charte de Loyauté ».

 

  Que va apporter ce supermarché aux commerçants du centre-ville en plus de la promotion ?

Un soutien régulier, tout au long de l’année, pour l’organisation d’opérations et animations commerciales.

 

  Ce supermarché va-t-il pousser des magasins d’Eguilles à fermer ?

Non, c’est très peu probable à la vue des comportements d’achats des habitants (Source : Etude terrain). Les habitudes d’achats sont bien installées : grosses courses hebdomadaires vers les pôles voisins (Carrefour, Casino et Intermarché) et achats alimentaires complémentaires dans le village (supérette et commerces de bouche).

 

  Ce supermarché va-t-il faire travailler les artisans et producteurs locaux ?

Oui, les entreprises locales seront sollicitées pour la construction et la maintenance.
Par ailleurs, le E.Leclerc Eguilles signera une charte « Alliances Locales » avec des producteurs locaux dont l’objectif sera de privilégier leur travail et de promouvoir leur savoir-faire. En savoir plus…

 

  Combien de taxes/impôts va rapporter par an ce supermarché à la commune ?

Un montant non négligeable : plus de 300 000 € chaque année.

 

  Pourquoi créer un supermarché à Eguilles alors qu’il y en a d’autres et même des hypermarchés à 10 minutes en voiture ?

Le format des hypermarchés est un modèle en déclin, car ne répondant plus aux attentes des consommateurs. Ainsi, notre supermarché à « échelle humaine » répond aux besoins des Eguillens et habitants des communes voisines. De plus, notre projet limitera les déplacements vers des zones déjà encombrées (Aix-les-Milles, Jas de Bouffan…).

 

  Les associations de commerçants d’Eguilles sont-elles favorables au projet ?

Oui pour l’APAE (Association Pôle d’Activités d’Eguilles). Concernant l’Association « Cœur d’Eguilles », les avis sont dans l’ensemble plutôt neutres. En effet, l’association est très active afin de trouver des solutions aux problèmes spécifiques liés à l’activité commerciale au centre d’un village : stationnement, circulation…

 

  Combien d’Eguillens vont, chaque semaine, faire leurs « grosses courses » à Aix en Provence et alentours

L’estimation d’après sondage est de 3000 à 3500 personnes par semaine.

 

— LE POUVOIR D’ACHAT —

 

  Ce supermarché E. Leclerc va-t-il nous permettre de faire des économies sur nos courses ?

Oui E. Leclerc est réputé pour ses prix attractifs les plus bas de la grande distribution, tout en garantissant la qualité des produits. C’est la genèse de l’enseigne.

 

  Que vont gagner les Eguillens avec ce supermarché ?

De la proximité (du temps), du choix et du pouvoir d’achat.

 

  En quoi ce supermarché va-t-il rendre la commune d’Eguilles plus attractive ?

En dynamisant son pôle d’activités, la vie associative de la commune et en évitant l’évasion commerciale (estimée à près de 80% par les études de marché).

 

— LES AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES —

 

  Pourquoi le maire a-t-il donné un permis à la société Neyrolle pour un commerce alimentaire à quelques mètres du projet Leclerc alors que qu’il refuse de le donner au projet Leclerc ?

Pour des raisons pour le moins surprenantes et contradictoires et que nous n’arrivons pas à expliquer.

 

  Pourquoi le maire ne veut-il pas de l’enseigne E. Leclerc ?

Nous n’avons toujours pas la réponse à cette question, dans la mesure où Monsieur Le Maire a toujours refusé de nous recevoir !

 

  Combien coûte à la commune (et donc à vous contribuables), les nombreuses procédures dans lesquelles la mairie est engagée ?

Des années de paralysie et des dizaines de milliers d’euros que la commune ne récupérera pas.

 

  Pourquoi le projet Leclerc a obtenu l’avis favorable à l’unanimité de la CNAC et n’a pas le permis ?

Car aujourd’hui le maire d’Eguilles est la seule personne habilitée à délivrer les permis de construire.

 

  Pourquoi le maire, comme c’est la pratique habituelle, n’a pas demandé à la CCI de mener une étude d’impact du projet Leclerc ?

Car les conclusions de cette étude auraient été favorables à notre projet, comme celles du Ministère de l’Economie (Décision des experts de la CNAC).

 

  Pourquoi tous les experts et techniciens s’accordent à trouver pertinent ce projet et pourquoi le maire le refuse-t-il ?

Le maire semble s’être enfermé dans une position de principe et refuse de dialoguer, avançant des contre-vérités et arguments contradictoires.

 

  L’UPE 13 et la Chambre de commerce et d’industrie sont-ils favorables au projet ?

Oui, tout comme les instructeurs de la DDTM et les spécialistes des implantations commerciales mais aussi la majorité des Eguillens.

 

— L’ANIMATION URBAINE —

 

  Comment le projet E. Leclerc peut-il contribuer à développer une nouvelle dynamique qui manque cruellement à Eguilles ?

Par son attractivité commerciale et son effet dynamisant sur l’économie locale.

 

— LE PLANNING DU PROJET —

 

  Quand ce supermarché E. Leclerc ouvrira-t-il à Eguilles ?

Nous pourrons démarrer les travaux de construction dès lors que le maire nous aura délivré le permis de construire. La durée des travaux sera d’une année environ.

 

  Que manque-t-il à ce projet pour lui permettre de voir le jour ?

Une mobilisation des Eguillens pour que le maire accorde le permis de construire.

 

— LES SOUTIENS —

 

  Qui soutient ce projet à Eguilles et dans la région ?

Pour voir les soutiens connectez-vous sur www.e-leclerc-eguilles.fr, sur Facebook et Twitter.

 

  Comment puis-je vous soutenir et participer à ce projet ?

En vous connectant sur www.e-leclerc-eguilles.fr, vous pourrez signer la pétition et apporter votre témoignage de soutien. N’hésitez pas aussi à aimer notre page Facebook, suivre notre compte Twitter et inviter vos amis.

Contact :
Nicolas Caylet
Tel : 06 19 65 76 54.
E-mail : ncaylet.leclerceguilles@gmail.com

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